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資產證券化規則解析培訓

課程大綱
第一部分 知識理論篇
第一章什么是資產證券化
第一節資產證券化的定義
一、資產證券化的國外定義
二、資產證券化的國內定義
三、資產證券化的要素
四、特殊目的載體

第二節資產證券化在國外的發展
一、業務發展
二、次貸危機與資產證券化
三、監管的發展與現狀
第三節資產證券化在中國的發展
一、業務的發展與現狀
二、監管的發展與現狀
第四節資產證券化的意義
一、對我國資本市場的意義
二、對融資者的意義
三、對投資者的意義
四、小結

第二章如何構建資產證券化交易
第一節基礎資產
一、基礎資產的定義及分類
二、基礎資產的要求
三、大類基礎資產關注要點
四、近期發展趨勢
第二節參與主體
一、原始權益人
二、特殊目的載體的管理人
三、資產服務機構
四、投資者/資產支持證券持有人
五、增信機構
六、托管銀行與監管銀行
七、中介機構
八、登記、托管、支付結算機構

第三節交易架構
一、信貸資產證券化產品的交易結構
二、資產支持票據產品的交易結構
三、企業資產證券化產品的交易結構
四、項目資產證券化產品的交易結構
五、小結
第四節信用增級機制
一、內部增信措施
二、外部增信措施

第五節資產證券化項目的特色制度
一、雙SPV結構
二、證券分層制度
三、現金流安排
四、固定攤還和過手攤還
五、循環購買
六、票面利率調整、回售與贖回機制
七、清倉回購
八、資產置換與資產贖回
九、儲架發行
十、信息披露
第六節項目步驟
一、確定管理人及其他中介機構
二、開展盡職調查
三、起草交易文件
四、申請掛牌
五、資產支持證券的銷售及專項計劃設立

第三章資產證券化下的主要法律問題
第一節真實銷售
一、真實銷售的實現方式
二、真實銷售的認定
第二節破產隔離
一、特殊目的載體
二、與原始權益人的破產隔離
三、信托財產的獨立性
第三節各方主體的核心法律關系
一、信貸資產證券化與資產支持票據的核心法律關系
二、企業資產證券化的核心法律關系

第二部分案例篇
第四章資產證券化案例詳解
第一節京東白條證券化案例評述
一、背景介紹
二、交易結構
三、交易要點解析
四、整體評述
第二節摩山保理資產證券化案例評述
一、背景介紹
二、交易結構
三、交易要點解析
四、整體評述
第三節哈爾濱供熱收費權資產證券化案例評述
一、專項計劃概況
二、專項計劃主要參與方
三、交易結構
四、主要法律關注點
五、項目整體述評

第四節票據資產證券化案例評述
一、專項計劃交易概況
二、交易結構
三、法律關注點
四、整體評述
第五節長隆主題公園門票資產證券化案例評述
一、專項計劃概況
二、基礎資產及主要參與方
三、交易結構
四、項目整體述評
五、結語
第六節綠色資產證券化案例評述
一、背景介紹
二、項目要點分析
三、法律要點分析

第七節招行不良貸款資產支持證券化案例評述
一、背景介紹
二、交易結構
三、交易要點解析
四、整體評述
第八節*1號租賃住宅資產支持證券化案例評述
一、專項計劃概況
二、專項計劃主要參與方
三、交易結構
四、項目要點分析
第九節世貿購房尾款資產證券化案例評述
一、背景介紹
二、交易結構
三、交易要點解析
四、整體評述

第十節金輝錦江物業費資產證券化案例評述
一、專項計劃交易概況
二、交易結構
三、法律關注點
四、整體評述
第十一節金茂凱晨CMNS案例評述
一、背景介紹
二、交易結構
三、交易要點解析
四、整體評述

第十二節新派公寓資產證券化案例評述
一、背景概述
二、交易架構
三、核心要點
四、綜合評述
第十三節從三張罰單看資產證券化項目的監管要點
一、ABS首張罰單：恒泰證券
二、2018年首張罰單：富誠海富通
三、地方證監局首張罰單：鄒平電力ABS

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