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創新投融資模式課程

課程大綱
（一）片區開發自平衡模式
1、片區開發簡介
(1)片區開發三大類:政府主導、市場主導、政企合作
(2)片區開發三模式:1、0模式、2、0模式、3、0模式
2、片區開發自平衡模式分析
(1) 廣義“自平衡”
(2) 狹義“自平衡”
(3) 六大適用范圍
(4) 投資回報機制
(5) 片區開發自平衡運作概念
3、片區開發三大風險控制方案
(1)土地出讓風險控制方案
①發現片區*開發價值點
②土地使用權取得路徑
③土地一級開發流程
④土儲操作模式分析
⑤建設用地指標及占補平衡
(2)產業導入難解決方案
(3)項目融資難解決方案
4、片區開發自平衡項目案例分析，重點解讀: 
多樣性投資回報方案、服務費的資金來源、
增量回報機制和*支付原則
（二）ABO模式案例分析
1、ABO模式基本概念
2、ABO模式項目條件
3、ABO模式操作流程
4、ABO模式合規分析
5、ABO項目落地標志
6、 ABO項目開發要點
7、片區開發ABO+合作投資+EPC項目案例分析
8、片區開發ABO+平臺控地雙項目公司案例分析
（三）F+EPC模式案例分析
1、EPC模式簡介
2、F+EPC模式簡介
3、F+EPC、EPC+F與投資人+EPC的區別
4、F+EPC合規分析
5、F+EPC墊資型案例分析
6、F+EPC股權型案例分析
7、F+EPC債權型案例分析
8、F+EPC延付型案例分析
9、F+EPC項目成功案例分析
10、F+EPC項目開發要點與風控要點
（四）TOD模式案例分析
1、TOD模式內涵
2、TOD開發原則
3、 TOD四大優點
4、TOD開發機遇
5、港鐵成功經驗
6、地鐵申建標準
7、城軌發展趨勢
8、TOD+PPP開發模式
9、TOD項目開發要點
10、TOD項目案例綜合分析
11、EOD項目實施難點與解決思路
（五）EOD模式案例分析
1、EOD模式內涵
2、EOD核心要點
3、EOD支持政策
4、EOD項目入庫核心要件
5、EOD項目財政補貼與融資支持
6、EOD項目開發模式
7、EOD項目開發要點
8、謀劃EOD項目的關鍵點
9、EOD項目平衡資金來源
10、EOD項目案例綜合分析
11、 EOD項目實施難點與解決思路
（六）答疑

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