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建筑施工企業合同管理培訓

主要內容：
一、建筑工程的法律體系
1、建筑法、合同法、招標投標法等法律層面
2、建筑施工合同司法解釋等司法層面
3、建筑施工合同招標、管理、驗收、結算等主管部門層面

二、合同簽訂過程
1、工程招標的范圍
2、免于招標的地方性規定
3、未招標合同的效力及結算
4、未招標合同的判例
5、建筑公司掛靠、轉包、分包的認定和處理
6、合同簽訂的案例：
案例：1山東合作施工借款案（唐某）、2徐林福建案，3滄州架子管租賃案

三、合同內容和履行
1、工程的范圍及調整
2、開工時間的約定
3、工程質量的約定及糾紛
4、定額計價與清單計價
單價合同、總價合同、成本加酬金，不同情況下以何種方法計算價款
5、工程價格計算：“視為認可”的適用
案例：山東案工程量匯總表的效力
6、工程價款與發票

四、工程驗收
   1、工程驗收的內容和意義
   2、甲乙雙方在驗收中的地位
   施工方不配合驗收的風險與應對案例
   3、未通過驗收的處理
4、未驗收擅自使用

五、工程結算
1、工程結算的程序
2、工程結算案例：青島施工合同系列糾紛
3、工程造價鑒定
案例：鑒定程序中的簽字問題
4、對鑒定資料的把握，鑒定結果的質證，防止發鑒代審

六、工程索賠
   1、索賠的概念
   2、索賠的程序
   3、索賠的資料和日常工程簽證、會議紀要管理

七、工程價款優先權
1、優先權的次序
2、優先權的范圍：是否包括利潤、利息
3、優先權的期限
4、施工合同無效，是否有優先受償權

主講專家：
張志曉老師，從事律師工作20余年，做房地產法律服務十四年，曾在上市公司陽光100房地產集團，金輝房地產集團、京投銀泰公司擔任（inhouse）法務總監等職務，主要研究房地產企業的施工合同管理與糾紛處理、房地產融資和收購、基礎設施中的法律事務，PPP，資產證券化。目前擔任多家房地產公司，建筑工程公司法律顧問，為招商地產，遠洋地產，金科地產、中國十七冶集團等提供內部培訓。
近期主講的課程有：
1、房地產并購中的法律操作和實務
2、房地產開發全程流程法律風險防范
3、PPP項目的資產證券化
4、PPP項目合同實務與法律問題處理
5、建筑工程法律實務
6、銀行參與PPP的實務操作及法律問題

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