債(zhai)券融(rong)(rong)資模式—金融(rong)(rong)租賃融(rong)(rong)資
一(yi)、基本概念
融資租(zu)(zu)賃(lin)指(zhi)實質上轉(zhuan)移與(yu)資產所(suo)有(you)權(quan)有(you)關的(de)全部(bu)或絕(jue)大部(bu)分風(feng)險和(he)報(bao)酬的(de)租(zu)(zu)賃(lin)。資產的(de)所(suo)有(you)權(quan)最終(zhong)可以轉(zhuan)移，也可以不(bu)轉(zhuan)移。融資租(zu)(zu)賃(lin)和(he)傳統(tong)租(zu)(zu)賃(lin)一(yi)個(ge)本(ben)質的(de)區(qu)別就(jiu)是：傳統(tong)租(zu)(zu)賃(lin)以承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)租(zu)(zu)賃(lin)使用(yong)物件的(de)時間(jian)計算租(zu)(zu)金(jin)，而融資租(zu)(zu)賃(lin)以承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)占(zhan)用(yong)融資成本(ben)的(de)時間(jian)來計算租(zu)(zu)金(jin)。
二、主要特點
融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)主要(yao)(yao)特點是(shi)(shi)(shi)(shi)：由于(yu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)(jian)的(de)(de)所(suo)(suo)有權只(zhi)(zhi)是(shi)(shi)(shi)(shi)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)為了控制承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)償還租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)風險而(er)采取的(de)(de)一(yi)種形(xing)式所(suo)(suo)有權，在(zai)合同(tong)結束(shu)時最終有可能(neng)轉移給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)，因此租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)(jian)的(de)(de)購(gou)買由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)選擇(ze)，維修保養也由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)負責，出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)只(zhi)(zhi)提(ti)供金(jin)融服務(wu)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)的(de)(de)計(ji)算(suan)(suan)原(yuan)則是(shi)(shi)(shi)(shi)：出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)以租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)物(wu)件(jian)(jian)的(de)(de)購(gou)買價(jia)格(ge)為基礎，按承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)占用(yong)出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)資(zi)金(jin)的(de)(de)時間為計(ji)算(suan)(suan)依據(ju)，根據(ju)雙方(fang)商定的(de)(de)利(li)率計(ji)算(suan)(suan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)。它(ta)實(shi)質(zhi)是(shi)(shi)(shi)(shi)依附于(yu)傳統租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)上的(de)(de)金(jin)融交(jiao)易(yi)，是(shi)(shi)(shi)(shi)一(yi)種特殊(shu)的(de)(de)金(jin)融工(gong)具。它(ta)和(he)貿易(yi)結合起來(lai)，因此必須是(shi)(shi)(shi)(shi)兩(liang)個(ge)合同(tong)三(san)方(fang)當(dang)事人(ren)(ren)才(cai)能(neng)完成(cheng)整個(ge)交(jiao)易(yi)。這也是(shi)(shi)(shi)(shi)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)不同(tong)于(yu)分期(qi)付款(kuan)和(he)舉債信用(yong)（只(zhi)(zhi)涉(she)及一(yi)般性雙方(fang)關(guan)系）的(de)(de)一(yi)個(ge)重(zhong)要(yao)(yao)區(qu)別(bie)。
融(rong)(rong)資(zi)租賃是(shi)市場經(jing)濟(ji)發展到(dao)一(yi)定階段(duan)而產(chan)生的(de)一(yi)種適應性較(jiao)強(qiang)的(de)融(rong)(rong)資(zi)方式(shi)，是(shi)集融(rong)(rong)資(zi)與(yu)融(rong)(rong)物、貿易與(yu)技術(shu)更新于一(yi)體的(de)新型(xing)金(jin)融(rong)(rong)產(chan)業(ye)。設備落后，技術(shu)水(shui)平低下(xia)是(shi)中小企業(ye)存(cun)在(zai)的(de)普遍(bian)現象。面(mian)對日(ri)益激(ji)烈(lie)的(de)市場競爭，對其(qi)進行(xing)更新和(he)改(gai)造刻(ke)不(bu)(bu)(bu)容緩。這無疑需要大筆資(zi)金(jin)，以中小企業(ye)目前的(de)經(jing)濟(ji)地(di)位，完全依(yi)靠銀行(xing)信(xin)(xin)貸或(huo)上市融(rong)(rong)資(zi)，既(ji)不(bu)(bu)(bu)可能，也不(bu)(bu)(bu)現實。在(zai)這種情(qing)形下(xia)，簡便快捷、信(xin)(xin)用要求較(jiao)低的(de)融(rong)(rong)資(zi)租賃不(bu)(bu)(bu)失(shi)為解(jie)決(jue)這一(yi)難題(ti)的(de)有效補充方式(shi)。
三、實(shi)務運(yun)作(zuo)
（一）辦理融資租賃業務的程序
1.中小企(qi)業決(jue)定采用租賃方式(shi)籌取(qu)某(mou)項設(she)備時，首先(xian)需取(qu)得租賃公司的融資(zi)條件和租賃費等資(zi)料，并加以比較，從而擇優選(xuan)定。
2.辦理租賃委(wei)托和資信審查
企(qi)業選定租賃公司后，便可向其(qi)提出申請(qing)，辦理委托。
3.選擇設備
選擇(ze)設(she)備(bei)的(de)方法有：由(you)(you)企業(ye)委托(tuo)租(zu)賃公(gong)司(si)(si)選擇(ze)設(she)備(bei)，商定價(jia)格；由(you)(you)企業(ye)先同設(she)備(bei)供應商簽訂(ding)購(gou)買合(he)同，然后將合(he)同轉給租(zu)賃公(gong)司(si)(si)，由(you)(you)租(zu)賃公(gong)司(si)(si)付款；經租(zu)賃公(gong)司(si)(si)指定，由(you)(you)企業(ye)代其訂(ding)購(gou)設(she)備(bei)，代其付款，并由(you)(you)租(zu)賃公(gong)司(si)(si)償付貸(dai)款；由(you)(you)租(zu)賃公(gong)司(si)(si)和承租(zu)企業(ye)協商洽購(gou)設(she)備(bei)等(deng)。
4.簽訂購貨(huo)協議(yi)
購(gou)貨(huo)合(he)同(tong)應由(you)承(cheng)租(zu)人(ren)、出租(zu)人(ren)和供應商三者參加簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)。委托租(zu)賃的情況下，由(you)租(zu)賃公司(si)向制造廠商訂(ding)購(gou)，并簽(qian)(qian)(qian)訂(ding)訂(ding)貨(huo)合(he)同(tong)，同(tong)時由(you)承(cheng)租(zu)人(ren)副簽(qian)(qian)(qian)。
5.簽訂租(zu)賃合(he)同(tong)
租(zu)賃合同由承(cheng)租(zu)企(qi)業(ye)(ye)與租(zu)賃公司簽訂，是(shi)租(zu)賃業(ye)(ye)務(wu)的重要法律文(wen)件。融資租(zu)賃合同的內容(rong)可分(fen)為一(yi)般條(tiao)款和特殊條(tiao)款兩部分(fen)。
6.申辦融(rong)資租賃合同公(gong)證(zheng)
融(rong)(rong)資租(zu)賃可申(shen)辦融(rong)(rong)資租(zu)賃合同(tong)公(gong)證(zheng)。融(rong)(rong)資租(zu)賃合同(tong)公(gong)證(zheng)由當事人(ren)(ren)約定地或合同(tong)簽訂地的公(gong)證(zheng)處管轄。當事人(ren)(ren)申(shen)辦融(rong)(rong)資租(zu)賃合同(tong)公(gong)證(zheng)應(ying)當填寫公(gong)證(zheng)申(shen)請表，并提交相關材料。
7.租賃物件(jian)交貨(huo)
制造廠(chang)商將租(zu)賃公司訂購的設備到(dao)期直(zhi)接撥交給承租(zu)人(ren)，并同時通(tong)知租(zu)賃公司。
8.辦(ban)理驗貨與投保
承租(zu)(zu)人收到制造(zao)廠商交來的設備(bei)后，即進(jin)行安(an)裝(zhuang)并運轉(zhuan)試驗。租(zu)(zu)賃公司根(gen)據驗收情況向(xiang)廠商支付(fu)設備(bei)價款(kuan)，并開始(shi)計算租(zu)(zu)賃日期，計收租(zu)(zu)賃費用(yong)。同時租(zu)(zu)賃公司根(gen)據租(zu)(zu)賃物件的價值向(xiang)保險(xian)公司投保，簽訂保險(xian)合(he)同，并支付(fu)保險(xian)費。
9.支付租(zu)金
承(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業(ye)按合同規定的租(zu)(zu)金數(shu)額、支付方式(shi)，向租(zu)(zu)賃公司分期交(jiao)納(na)租(zu)(zu)金。租(zu)(zu)金根據租(zu)(zu)賃對象的不同以及雙方承(cheng)擔的義務(wu)和(he)費用情況來(lai)確定。
10.維(wei)修(xiu)保(bao)養
承租人可與供應(ying)租賃物件的(de)制造廠商(shang)或其他有關供貨人簽訂維修保養合同(tong)，并支付有關費用。
11.稅(shui)金繳納
租賃公司(si)與承租人根據租賃合同(tong)的規定，各自向稅(shui)務機構繳(jiao)納應負擔的稅(shui)收。
12.租賃期(qi)滿處理設備
融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同期滿時，承(cheng)租(zu)(zu)企業(ye)應按照租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)規定，實行退租(zu)(zu)、續租(zu)(zu)或(huo)(huo)留購。在融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)中，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)期滿的(de)設(she)備一般以象(xiang)征價格（一般是(shi)殘值(zhi)價）賣給承(cheng)租(zu)(zu)企業(ye)或(huo)(huo)無償轉給承(cheng)租(zu)(zu)企業(ye)，也可以以低廉租(zu)(zu)金續租(zu)(zu)。
（二(er)）融資租賃中的項目評估
融資租賃(lin)如同投資一(yi)樣(yang)，需(xu)要考(kao)慮效率和風險(xian)。為了(le)取得利(li)益，降低風險(xian)可能帶(dai)來(lai)的損失，出租人(ren)和承(cheng)租人(ren)都要對項目整體的現狀和未(wei)來(lai)進(jin)行全(quan)方位(wei)、多層次、多變量的科學評(ping)估。
1.項(xiang)目評(ping)估的主要步驟
（1）雙向選擇(ze)的合作伙伴
在租賃(lin)項目(mu)立項初期，企(qi)業應(ying)與多家(jia)租賃(lin)公司聯系，了解租賃(lin)條件和(he)費(fei)用，選擇成本低、服務好、資(zi)(zi)信可靠(kao)的公司做合作(zuo)伙伴。租賃(lin)公司則應(ying)選擇經濟(ji)實力強(qiang)經濟(ji)實力強(qiang)、資(zi)(zi)信好、債務負(fu)擔輕(qing)、有營銷能(neng)力和(he)還款能(neng)力企(qi)業做合作(zuo)伙伴。
（2）項目初評
租賃(lin)(lin)公(gong)司根(gen)據(ju)(ju)企業(ye)提供的(de)(de)立(li)項(xiang)報告、項(xiang)目(mu)建議書及(ji)其他相關資料(liao)，通過當面洽(qia)談(tan)，摸清項(xiang)目(mu)的(de)(de)基本情況，將調查數據(ju)(ju)與同類(lei)項(xiang)目(mu)的(de)(de)經驗數據(ju)(ju)比較，進行(xing)簡便的(de)(de)估算，結合一般的(de)(de)感性(xing)認識對項(xiang)目(mu)進行(xing)初評(ping)。若租賃(lin)(lin)公(gong)司認為(wei)項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)，企業(ye)可(ke)以進一步編制可(ke)行(xing)性(xing)報告，辦(ban)理項(xiang)目(mu)審批手續。
（3）實地考察
租賃項目(mu)通過(guo)初評(ping)后(hou)，租賃公司(si)必(bi)須深入企(qi)業(ye)進行實(shi)地考察，全(quan)面了解企(qi)業(ye)的(de)(de)經營能(neng)力和(he)生產能(neng)力及(ji)其相(xiang)應的(de)(de)技術水平和(he)管理水平以(yi)及(ji)市場發展動(dong)態(tai)信息(xi)、了解項目(mu)所在地的(de)(de)工作環境和(he)社會環境，財務(wu)狀況、重要情(qing)況必(bi)須取得第一手資(zi)料。企(qi)業(ye)為(wei)了項目(mu)能(neng)獲得通過(guo)后(hou)的(de)(de)順利運轉，應給(gei)予真(zhen)實(shi)的(de)(de)材料和(he)積極(ji)的(de)(de)配合。
（4）項目審批(pi)
租賃公司的(de)(de)(de)項(xiang)(xiang)目(mu)審查部門對企業(ye)的(de)(de)(de)實地考察報告(gao)(gao)，結(jie)合(he)企業(ye)立項(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)可(ke)行(xing)(xing)性報告(gao)(gao)，從動(dong)態(tai)和(he)(he)靜態(tai)、定(ding)性和(he)(he)定(ding)量、經(jing)濟(ji)(ji)和(he)(he)非經(jing)濟(ji)(ji)等多方面因(yin)素進(jin)行(xing)(xing)綜合(he)分析，全(quan)面評(ping)價項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)風險(xian)和(he)(he)可(ke)行(xing)(xing)性，決(jue)定(ding)項(xiang)(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)取舍，并確定(ding)企業(ye)的(de)(de)(de)風險(xian)利差(cha)。如(ru)果項(xiang)(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)，風險(xian)在(zai)合(he)理可(ke)控的(de)(de)(de)范圍內(nei)，即(ji)可(ke)編制(zhi)項(xiang)(xiang)目(mu)評(ping)估(gu)報告(gao)(gao)，辦理內(nei)部立項(xiang)(xiang)審批(pi)手(shou)續。
（5）合(he)同簽約(yue)
項(xiang)目(mu)(mu)被批準后，租(zu)賃(lin)公司接受企業(ye)的(de)租(zu)賃(lin)項(xiang)目(mu)(mu)委托，即可辦理租(zu)賃(lin)物(wu)件購(gou)置手(shou)續(xu)，簽訂購(gou)置合同(tong)和(he)租(zu)賃(lin)合同(tong)。簽約后項(xiang)目(mu)(mu)評(ping)估的(de)結論(lun)可為項(xiang)目(mu)(mu)的(de)優化管理提供科學(xue)依據，
（6）項目后管(guan)理
項目的(de)后管(guan)理對于確保租(zu)(zu)金(jin)安全回收起到重要作(zuo)用。在租(zu)(zu)賃項目執行過程中，承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)應(ying)經常(chang)將實(shi)際經營(ying)狀(zhuang)況(kuang)與(yu)可行性報告(gao)(gao)進行比較，隨時挑戰經營(ying)策略(lve)，力求(qiu)達到預期的(de)經營(ying)目標。出(chu)租(zu)(zu)人(ren)則應(ying)經常(chang)將承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)的(de)經營(ying)狀(zhuang)況(kuang)與(yu)評估報告(gao)(gao)的(de)主(zhu)要內(nei)容進行比較，發(fa)現問題及時采取措施，保證租(zu)(zu)金(jin)回收的(de)安全運作(zuo)。
2.項目評(ping)估的(de)主要內容
由于企(qi)業的(de)(de)財務分析(xi)和國民經濟分析(xi)的(de)(de)可行性報告中(zhong)已說明，因此(ci)項目評(ping)估的(de)(de)主要內容應是：評(ping)定(ding)風險、核實數(shu)據(ju)來源、落實未(wei)確定(ding)因素(su)和判定(ding)企(qi)業信用等級。
（1）評定(ding)風險
租(zu)賃回(hui)收(shou)的(de)好壞主要是看企業(ye)的(de)償(chang)還(huan)能(neng)力(li)，對(dui)于出租(zu)人來說(shuo)，最大的(de)風險(xian)(xian)就是企業(ye)沒能(neng)力(li)償(chang)還(huan)租(zu)金。影響租(zu)金回(hui)收(shou)的(de)風險(xian)(xian)很多，除了(le)償(chang)還(huan)能(neng)力(li)風險(xian)(xian)外(wai)，還(huan)有債務風險(xian)(xian)、利率(lv)和匯(hui)率(lv)風險(xian)(xian)、經營(ying)風險(xian)(xian)，市場變(bian)化、環境污染(ran)。政策調(diao)整、產業(ye)結構匹配(pei)以及其他(ta)不可預測(ce)等(deng)因素都會增加項目的(de)風險(xian)(xian)，應在調(diao)查研究的(de)基礎上綜合分析。
（2）經濟擔保
承租企(qi)業的(de)風險等級和經濟擔(dan)保能力是密切相關的(de)。一般認為，按照(zhao)風險程度(du)進(jin)行排列，出租人(ren)所能接受(shou)的(de)擔(dan)保種類(lei)有銀行擔(dan)保、房地產抵(di)(di)押擔(dan)保、有價證券(quan)抵(di)(di)押擔(dan)保、大型企(qi)業擔(dan)保。
（3）核實數(shu)據(ju)
各(ge)種(zhong)經濟數據(ju)是項目(mu)評估的基礎和(he)依據(ju)，因此核(he)實數據(ju)來源的可(ke)靠性和(he)權威(wei)性是項目(mu)評估的重要環節，要著重核(he)算租(zu)賃項目(mu)占投資(zi)總額(e)的比例、企業資(zi)信能力等(deng)數據(ju)。
（4）查找(zhao)、轉換不(bu)確定因素
在尚未成熟的(de)(de)(de)(de)市場(chang)環境中，許多不(bu)確定(ding)因素(su)(su)增加了項(xiang)目評估(gu)的(de)(de)(de)(de)難度和(he)工作量。項(xiang)目調研(yan)時，要(yao)充分尋找(zhao)這些(xie)(xie)不(bu)確定(ding)因素(su)(su)，采取一(yi)些(xie)(xie)措施找(zhao)出不(bu)確定(ding)因素(su)(su)的(de)(de)(de)(de)規律(lv)和(he)變化(hua)趨勢；對一(yi)些(xie)(xie)不(bu)落實或口頭答應(ying)的(de)(de)(de)(de)事，以(yi)簽訂承諾書、意向(xiang)書以(yi)及其他方式將(jiang)部分不(bu)確定(ding)因素(su)(su)轉化(hua)為確定(ding)因素(su)(su)。
（5）判定信用等(deng)級
對企(qi)(qi)業(ye)(ye)信(xin)用施(shi)行等級(ji)制度是(shi)整個融資租(zu)賃業(ye)(ye)務(wu)活動的(de)分界點(dian)。租(zu)賃公司對企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)信(xin)用判(pan)(pan)定，就(jiu)是(shi)對項目風險的(de)判(pan)(pan)定。通過項目評估，判(pan)(pan)定出企(qi)(qi)業(ye)(ye)信(xin)用等級(ji)，根據等級(ji)的(de)高低，決定項目的(de)取舍和(he)租(zu)賃利差的(de)幅(fu)度。
目(mu)前(qian)我國的(de)(de)(de)(de)(de)(de)各種(zhong)市(shi)場發育很不成熟，市(shi)場機(ji)制尚未健全(quan)，項(xiang)目(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)不確定(ding)因(yin)(yin)(yin)素多，評(ping)估(gu)分析(xi)重點應(ying)(ying)放(fang)在(zai)定(ding)性(xing)分析(xi)上。分析(xi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要內容(rong)(rong)應(ying)(ying)結(jie)合我國的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要特(te)(te)點，了解當地投資軟硬件環境，查看項(xiang)目(mu)是否屬于國家(jia)鼓勵的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重點發展領域；產(chan)業(ye)結(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)(de)區域性(xing)特(te)(te)點；企業(ye)現有(you)人員對新(xin)上項(xiang)目(mu)產(chan)品的(de)(de)(de)(de)(de)(de)了解程度(du)和(he)技術(shu)(shu)(shu)水平；租(zu)(zu)(zu)賃(lin)項(xiang)目(mu)不能脫離企業(ye)經(jing)營(ying)本行(xing)(xing)；租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同的(de)(de)(de)(de)(de)(de)擔保(bao)、配套資金(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)貸款狀況、能源(yuan)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)增容(rong)(rong)，原材料供(gong)應(ying)(ying)和(he)產(chan)品銷售(shou)市(shi)場的(de)(de)(de)(de)(de)(de)可靠程度(du)；大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)因(yin)(yin)(yin)涉及面廣，應(ying)(ying)得到政府的(de)(de)(de)(de)(de)(de)支持；若(ruo)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物件供(gong)貨商由企業(ye)指定(ding)，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)公司還應(ying)(ying)對供(gong)貨商的(de)(de)(de)(de)(de)(de)資信進行(xing)(xing)調查。融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)項(xiang)目(mu)評(ping)估(gu)，涉及許多專(zhuan)業(ye)領域、學(xue)科和(he)部(bu)門，因(yin)(yin)(yin)此審查部(bu)門的(de)(de)(de)(de)(de)(de)人員結(jie)構應(ying)(ying)適應(ying)(ying)科學(xue)評(ping)估(gu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需要。有(you)些技術(shu)(shu)(shu)問(wen)(wen)題(ti)需向有(you)關部(bu)門專(zhuan)家(jia)進行(xing)(xing)咨(zi)詢；某些經(jing)濟問(wen)(wen)題(ti)需要求助(zhu)(zhu)咨(zi)詢公司了解；大(da)(da)型繁雜數據(ju)處(chu)理需要借助(zhu)(zhu)計算(suan)(suan)機(ji)幫助(zhu)(zhu)計算(suan)(suan)，輔助(zhu)(zhu)分析(xi)。實行(xing)(xing)專(zhuan)家(jia)咨(zi)詢、技術(shu)(shu)(shu)論證與公司的(de)(de)(de)(de)(de)(de)科學(xue)管理相結(jie)合，使(shi)項(xiang)目(mu)在(zai)不受人為因(yin)(yin)(yin)素的(de)(de)(de)(de)(de)(de)干擾(rao)下，客(ke)觀地進行(xing)(xing)，以(yi)保(bao)證評(ping)估(gu)結(jie)果的(de)(de)(de)(de)(de)(de)科學(xue)性(xing)。
點(dian)評：
融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租賃(lin)在(zai)西(xi)方(fang)發達國家已經是(shi)僅(jin)次于銀(yin)行(xing)(xing)信(xin)(xin)貸(dai)的(de)(de)金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)工具，目前全(quan)球將近1/3的(de)(de)投資(zi)(zi)(zi)(zi)通過這種(zhong)方(fang)式(shi)完成(cheng)。融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租賃(lin)作為(wei)“大(da)金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)”五(wu)大(da)支柱之(zhi)一，把(ba)商業信(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)與銀(yin)行(xing)(xing)信(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)緊密(mi)(mi)結合，融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)和(he)融(rong)(rong)(rong)(rong)物(wu)緊密(mi)(mi)結合，在(zai)現代金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)產(chan)業中(zhong)，租賃(lin)占據(ju)著(zhu)與銀(yin)行(xing)(xing)、保險(xian)、信(xin)(xin)托(tuo)、證券(quan)同樣(yang)重要的(de)(de)地位，并有凌駕(jia)于這四(si)者(zhe)之(zhi)上(shang)的(de)(de)趨勢。以(yi)資(zi)(zi)(zi)(zi)金(jin)為(wei)紐帶、以(yi)物(wu)為(wei)載體的(de)(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租賃(lin)是(shi)金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)業高度發達，金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)和(he)產(chan)業資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)、商業資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)、知識資(zi)(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)在(zai)市場上(shang)相互滲(shen)透和(he)結合的(de)(de)產(chan)物(wu)。融(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租賃(lin)把(ba)金(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)、貿易、生(sheng)產(chan)三者(zhe)緊密(mi)(mi)結合，將銀(yin)行(xing)(xing)信(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)、商業信(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)、消費信(xin)(xin)用(yong)(yong)(yong)有效疊加，是(shi)實現資(zi)(zi)(zi)(zi)源優化配置的(de)(de)重要方(fang)式(shi)。
融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃是(shi)(shi)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)者(zhe)（出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)）與(yu)資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)者(zhe)（承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)）就資(zi)(zi)(zi)(zi)產(chan)的(de)(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)所(suo)(suo)簽(qian)訂的(de)(de)(de)(de)不(bu)可撤銷的(de)(de)(de)(de)合同約定，它定義了所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)相(xiang)關的(de)(de)(de)(de)條款(kuan)(kuan)，包括租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金額(e)、租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)期(qi)和(he)(he)(he)付款(kuan)(kuan)周期(qi)等，這是(shi)(shi)多(duo)數租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃公(gong)司的(de)(de)(de)(de)一項基本業務，從概念(nian)上可以被(bei)視為(wei)集融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)與(yu)融(rong)(rong)物(wu)(wu)、貿易與(yu)技術更新(xin)于一體的(de)(de)(de)(de)新(xin)型(xing)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)方(fang)式。一般租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃交易是(shi)(shi)一種價值(zhi)和(he)(he)(he)使(shi)用(yong)(yong)價值(zhi)分別(bie)實現，所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)和(he)(he)(he)使(shi)用(yong)(yong)權(quan)(quan)分離的(de)(de)(de)(de)交易方(fang)式。對(dui)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)來說，通(tong)過(guo)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)出(chu)資(zi)(zi)(zi)(zi)購買(mai)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)(wu)，自己(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)使(shi)用(yong)(yong)，是(shi)(shi)一種以物(wu)(wu)為(wei)載體的(de)(de)(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)方(fang)式；對(dui)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)來說，則是(shi)(shi)通(tong)過(guo)物(wu)(wu)權(quan)(quan)主(zhu)張(zhang)債權(quan)(quan)，獲得貨幣(bi)的(de)(de)(de)(de)增(zeng)值(zhi)；對(dui)供(gong)貨商來說，通(tong)過(guo)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)進行融(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃交易，是(shi)(shi)一種營銷方(fang)式，加(jia)強了產(chan)品的(de)(de)(de)(de)流(liu)通(tong)和(he)(he)(he)貨幣(bi)的(de)(de)(de)(de)回籠，比(bi)自己(ji)開展分期(qi)付款(kuan)(kuan)要有(you)(you)(you)(you)利得多(duo)。而(er)這種債權(quan)(quan)物(wu)(wu)權(quan)(quan)化的(de)(de)(de)(de)特征，一方(fang)面(mian)不(bu)僅使(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)因擁有(you)(you)(you)(you)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)可以收取租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金，而(er)且(qie)在承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)破(po)產(chan)時，可以對(dui)抗第三人(ren)；另一方(fang)面(mian)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)限內(nei)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)將所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)權(quan)(quan)轉讓時也不(bu)得影響(xiang)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃物(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)占有(you)(you)(you)(you)和(he)(he)(he)使(shi)用(yong)(yong)，原租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃關系(xi)對(dui)新(xin)所(suo)(suo)有(you)(you)(you)(you)人(ren)仍然有(you)(you)(you)(you)效。
經過五十多年的發展，融資租賃已有多種形式。從最基本的直接購買融資租賃（Direct financial lease），可以誘導出多種創新，如轉融資租賃（Sub-lease）、售后租回融資租賃（Sale and leasebank lease）、杠桿融資租賃（Leveraged lease）、委托融資租賃（Entrusted lease）、項目融資租賃（Project lease）、銷售式租賃（Firmlease）、抽成融資租賃（Share lease）、風險融資租賃（Venture lease）、結構式參與融資租賃（Structured participation lease）、捆綁式融資租賃（Bundle lease）、綜合性租賃（Coprehensive lease）和主租賃（Master lease）等
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