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投資項目分析

課程背景：
 投資項目是企業生存發展的關鍵，是企業投資戰略的具體化，可行性分析則是進行投資項目科學決策的有效方法。隨著對項目審批制度的改革及風險責任追蹤約束機制的建立和完善，以應付上級審批為最高目的的“可批性研究”將失去其存在的制度土壤，“力求可批性，戲說可行性”的時代將會成為歷史，真正意義上的科學的“可行性研究”的時代已經來臨，使得可行性研究真正變成論證企業投資項目是否可行的專業分析工具。

任何投資項目的提出，都有其特定的規劃背景。孤立地就項目論項目，割裂投資項目與整個企業發展戰略規劃之間有機聯系的傳統做法將成為歷史。今后的投資項目可行性研究工作將拋棄就項目論項目的傳統做法，強調企業發展戰略研究在項目前期研究中的重要性，強調從整體戰略的角度來論證企業投資項目。

《投資項目可行性分析和報告撰寫》通過對項目的主要內容和配套條件進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測分析，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的分析評價意見，為項目決策提供依據。同時講授在投資項目的管理過程中需要使用的方法和工具，以及項目驗收后的評估和項目可行性報告的撰寫。

課程收益
【夯實基礎】了解投資項目的基本要素與評價指標
【靈活運用】進行投資項目可行性與不確定性分析
【有效落地】提升投資項目的可行性報告撰寫能力

課程內容
第一模塊  投資項目的緒論
項目與投資項目
投資項目的要素
項目周期及其各階段的工作任務
投資項目評價的研究內容和評價程序
投資項目評價的可比性原理
案例分析：世界銀行貸款項目的周期及主要工作

第二模塊  投資項目分析的基本要素
投資的概念與分類
投資項目的建設投資與總投資
評價投資時如何區分投資本金與開辦費用
可行性分析時如何處理資本化利息及如何處理項目運營后的貸款利息
貨幣時間價值與利息
加權平均資金成本（WACC）的確定
要求回報率（Hurdle Rate）的確定
自由現金流量（FCF）的定義與計算

第三模塊  投資項目可行性評價方法與指標
投資項目方案的類型劃分
靜態評價指標體系
動態評價的常用指標
- 動態投資回收期（Payback）
- 凈現值（NPV）
- 內部報酬率（IRR）
現金流量貼現法（DCF）
對備選方案壽命不等的處理方法
多項目的擇優方法（獨立型vs.互斥型）
用于投資項目可行性分析的Excel函數與應用實例
實戰演練：計算NPV、IRR及其他相關函數

第四模塊  投資項目可行性分析
投資項目可行性研究的內容與方法
我國重大建設項目經濟評價的方法與參數
國企投資項目可行性研究的組織與構成
市場與銷售分析與可行性研究
技術與營運可行性分析
人力資源配套可行性分析
項目新增營運資金的估算
總成本費用的估算
- 折舊方法的選擇會影響到結果
- 資本化利息與經營性利息的處理
項目的現金流量與償債能力預測
改擴建與技改項目的財務分析
設備更新的技術經濟分析
投資項目評價中的資產評估問題
實戰演練：建立固定資產投資項目可行性分析模型

第五模塊  項目投資不確定性分析
投資項目的風險與不確定性
不確定性分析的必要性與程序
盈虧平衡分析
敏感性分析
數據模擬運算分析
規劃求解分析方法
現行的風險分析方法
實戰演練：數據模擬運算在敏感性分析的應用

第六模塊  投資項目的管理與控制
項目管理的要素（質量、時間與預算）
項目經理的作用與協調
項目的組織與控制
常用項目控制方法
- 網絡圖法
- 項目進度表
- 行動計劃
- 項目管理信息系統
- 項目預算進展報告
項目的驗收與評估
撰寫可行性報告的內容與注意事項
分享：投資項目可行性評價案例與模型
分享：重大項目可行性報告的詳細內容

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