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中國企業培訓講師
城市運營及產城融合的背景、路徑和發展模式分析
2019-12-25 11:32:54
 
講師：阮曉東 瀏覽次數：3036

課程描述INTRODUCTION

城市運營培訓

· 高層管理者

培訓講師：阮曉東    課程價格：￥元/人    培訓天數：2天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

城市運營培訓

課程大綱
第一天
1、實施城市運營及產城融合的主要背景分析
二十年開工、投資的高速成長期已接近頂點
城鎮化速度放緩需要房地產行業進行內部調整
剛需和改善讓存量房市場仍存較大發展空間
區域人口增速和質量成為決定中國未來行業的關鍵
2、中國新型城鎮化的發展邏輯和未來趨勢判斷
內在邏輯歸因于經濟增長方式變化和動能改變
富人及中產搬出帶動郊區城市化形成特殊城市帶
人口+庫存帶來三線城市地產發展趨勢性大周期
三十年人口回流持續進行三四線城市獲得發展時期
 
3、2019年中國區域經濟發展政策及城市群熱點區域
1)雄安新區及京津冀一體化區域經濟發展政策解讀
2)粵港澳大灣區區域經濟發展及建設政策解讀
3)長江經濟帶區域經濟發展及建設政策解讀
4)其他城市群建設方向及主要政策解讀
4、實施城市運營及產城融合的長期展紅利把握
1)鄉村振興下的城鎮化建設紅利：小城鎮經濟的聚集態勢
2)城市更新下市政工程建設紅利：醫療教育科研長期發展
3)新區發展下市政工程建設紅利：區域及財政政策長線支撐
4)老有所依和老有所養的新紅利：養老地產進入“新藍海”
 
5、城市運營商的概念的提出和業務模式
1)城市運營商的概念和主要目標
2)城市運營商與傳統地產商的區別
3)成為城市運營商需要具備的能力
4)城市運營商的業務模式和盈利模式
6、當前我國城市運營的主要階段
1)整理要素資源+明確城市定位
2)盤活產業資源+制定城市戰略
3)整合城市資源+編制城市規劃
4)推進城市見識+整合城市營銷
7、我國城市運營的主要模式和發展路徑
1)社區派——基于“城市配套服務商”的發展定位
2)產業派——基于“ 建設產業園區和新城新區”的模式
3)造城派——基于“大型成片開發項目”的模式
4)資源派——基于“企業延伸資源聯動開發”的模式
 
第二天
1、產城融合的政策導向與發展內涵
1)我國產城融合及產業地產發展的政策
2)新型城鎮化指引的政策
3)我國產業園區發展的政策
4)小城鎮建設動力：政策+市場孵化
2、中國產城融合的發展歷程系統分析
1)產城融合的前身——產業園區發展分為三個發展階段
2)傳統產業園區的主要問題所在，導致產城融合崛起
3)產城融合在開發過程中主體構成和推進過程
4)中國產業地產成為地產界的下一個藍海
 
3、我國“產城融合”的主要建設模式分析
1)產城融合產業類型和新城建立模式
2)產城融合，產業園區類型和功能多樣
3)產城融合發展趨勢：基礎設施優化升級
4)未來的產城融合中園區是智慧園區
4、產城融合建設實務操作分析——一二級聯動開發
1)產城融合一級開發主要流程和主要經驗
2)產城融合一級開發關鍵環節
3)產城融合一二級聯動開發主要經驗
4)產城融合如何確立適合的收益模式
 
5、產城融合建設實務操作分析——產業規劃
1)產業園區的功能規劃，覆蓋越來越廣
2)產業規劃與城市區位及人口組成的關系
3)產業地產的規劃方向和產業選擇
4)產城融合的產業規劃
6、產城融合建設實務操作分析——園區運營招商
1)重點把握行業趨勢，打造先進產業集群
2)重點把握行業趨勢，搭建對接平臺
3)形成招商體系：數據庫+大數據
4)產業園區管理有方，持續造血
7、我國產城融合發展新的風險及機遇分析
1)當前我國產業園區發展的方向和優勢如何建立
2)產業鏈整合和信息化重構如何實現
3)產業園區如何成為城市發展的載體和組成
4)生態新城、產業新城成為發展的方向
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，原*發展研究中心下屬機構研究員，現任中宏國研信息技術研究院高級研究員，東北亞開發研究院產業經濟研究所特邀研究員，中京天元工程咨詢有限公司產業經濟研究院首席專家，中建三局、五局、中交集團顧問。多年宏觀經濟分析及產業經濟咨詢經歷，具備數量經濟分析和全產業鏈分析雙重能力，以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業經濟和商業戰略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、“一帶一路”戰略熱點、新型城鎮化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。

城市運營培訓


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