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建筑項目培訓

課程背景
從對理想生活的全新詮釋到改善生活的重要前提，第四代住宅正在成為城市人居形態的主流。雖然房地產下行趨勢明顯，但第四代住宅卻迎來了機遇。也正因為是這種“行業下行”，才讓第四代住宅迎來了千載難逢的機會。為幫助房企更新經營理念、打造創新盈利高質量產品，特于2025年3月21-23日在重慶組織舉辦“第四代建筑項目考察暨高品質項目打造之客研、設計、工程質量、成本管控與產品力提升培訓”
此次考察(cha)學習，將直觀(guan)、立體(ti)考察(cha)第四代(dai)項(xiang)目情(qing)況、樓盤(pan)亮點，深入觀(guan)摩和現場交流，分析(xi)講(jiang)解各項(xiang)目的(de)先(xian)進經驗(yan)，落地方法，重點學習高(gao)品質及第四代(dai)住宅項(xiang)目實施(shi)(shi)策略和辦法，針對項(xiang)目的(de)客研(yan)、產品定位、規劃設計(ji)、成本控制、工(gong)程管理以及建設材料施(shi)(shi)工(gong)、營銷交付(fu)等環節進行實用性講(jiang)解，望組織相關人(ren)員積極參(can)與。

課程對象
房(fang)地產企業董事(shi)長、總經(jing)理(li)(li)、總工(gong)、項目(mu)總、分管工(gong)程副(fu)總、工(gong)程總監及(ji)工(gong)程經(jing)理(li)(li)、前期部(bu)經(jing)理(li)(li)、成本(ben)部(bu)經(jing)理(li)(li)、設計部(bu)經(jing)理(li)(li)、營銷部(bu)經(jing)理(li)(li)等相(xiang)關負(fu)責人。

項目推薦
一、重慶麓悅江城|麓湖系列產品開發商：重慶萬華集團景觀設計-高端精品住區|銀獎第十屆CREDAWARD地建師設計大獎2023-2024艾鼎國際設計大獎【項目簡介】麓悅江城是中國重慶的一個新的綜合性開發項目，位于長江和嘉陵江交匯處的陡峭地帶。包括住宅別墅、豪華公寓樓、和商業元素，通過橋梁、隧道、景觀、路徑、水景和娛樂設施等廣泛的基礎設施緊密相連。
麓(lu)悅(yue)江城(cheng)(cheng)外立(li)面(mian)(mian)并不(bu)是(shi)(shi)簡單的(de)(de)平面(mian)(mian)化(hua)，而(er)是(shi)(shi)通過鋁板與(yu)玻璃(li)欄板的(de)(de)排(pai)列結合形(xing)成靈動的(de)(de)節奏，營(ying)造(zao)出連綿起伏(fu)、層巒疊嶂的(de)(de)曲線(xian)美感，同(tong)(tong)時豎向金(jin)(jin)屬(shu)格(ge)柵的(de)(de)巧妙使(shi)用，使(shi)建筑增加了(le)(le)(le)(le)層次變(bian)化(hua)，沉(chen)浸(jin)式演繹了(le)(le)(le)(le)重慶(qing)這(zhe)座山水城(cheng)(cheng)城(cheng)(cheng)市的(de)(de)個性，從(cong)成本(ben)到(dao)工藝，每一關都是(shi)(shi)考驗。在景(jing)(jing)觀(guan)營(ying)造(zao)上，麓(lu)悅(yue)江城(cheng)(cheng)尊重自(zi)然與(yu)系(xi)統性，融(rong)入了(le)(le)(le)(le)山城(cheng)(cheng)的(de)(de)立(li)體(ti)城(cheng)(cheng)市特性，以(yi)巖臺上的(de)(de)森林為靈感，在麓(lu)溪(xi)半島南北高差約(yue)28米(mi)的(de)(de)場(chang)地上，打造(zao)了(le)(le)(le)(le)九區三十臺的(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)空間，900余(yu)棵外貌出眾的(de)(de)大小喬木(mu)、花卉被(bei)植入其(qi)中，以(yi)色(se)彩(cai)、疏密、形(xing)態的(de)(de)變(bian)化(hua)，呈現(xian)(xian)出起伏(fu)有(you)致(zhi)的(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)韻律與(yu)節奏。步(bu)入其(qi)中，不(bu)同(tong)(tong)角(jiao)度(du)、不(bu)同(tong)(tong)點位都有(you)不(bu)同(tong)(tong)觀(guan)感，可(ke)以(yi)說做到(dao)了(le)(le)(le)(le)步(bu)移景(jing)(jing)異，令人流(liu)連忘返(fan)。使(shi)用多種金(jin)(jin)屬(shu)材料展現(xian)(xian)不(bu)同(tong)(tong)精彩(cai)，墻面(mian)(mian)的(de)(de)裝飾鋼帶總長達到(dao)了(le)(le)(le)(le)6萬(wan)余(yu)米(mi)，其(qi)造(zao)型(xing)多變(bian)、線(xian)條起伏(fu)更大，鋪(pu)裝難度(du)可(ke)想而(er)知。設計含有(you)不(bu)同(tong)(tong)主題(ti)，滿足各個年齡段業主的(de)(de)需求和生活方式。

二、中國(guo)電建地(di)(di)產(chan)·重慶之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘 | 山水(shui)墅(shu)區解構，啟序下一代(dai)(dai)人居(ju)場景【占(zhan)地(di)(di)面(mian)積】60萬(wan)(wan)方  【容積率(lv)】1.9  【商業(ye)】4.6萬(wan)(wan)方【項目簡介】中國(guo)電建地(di)(di)產(chan)·重慶之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘，依托于「極致·融(rong)合(he)」的(de)(de)(de)大(da)產(chan)品(pin)觀及麓(lu)溪湖板(ban)塊系統性(xing)(xing)生(sheng)態的(de)(de)(de)有序集(ji)合(he)，通過其對可持(chi)續發(fa)展(zhan)和(he)人居(ju)創(chuang)新(xin)理(li)念的(de)(de)(de)深(shen)刻理(li)解，創(chuang)著全新(xin)一代(dai)(dai)產(chan)品(pin)體系，在(zai)(zai)“山水(shui)墅(shu)區”的(de)(de)(de)整(zheng)體定位(wei)(wei)中，分(fen)區打造「綠洲之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘」「人文(wen)之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘」「垂直之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘」「大(da)地(di)(di)之(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)丘」等(deng)四(si)大(da)板(ban)塊，升維生(sheng)活與地(di)(di)域場景的(de)(de)(de)融(rong)合(he)度(du)(du)。 全新(xin)四(si)代(dai)(dai)宅，布(bu)局錯位(wei)(wei)式露臺(tai)，高效解決平(ping)層四(si)代(dai)(dai)宅潛在(zai)(zai)的(de)(de)(de)“采光(guang)性(xing)(xing)與私密性(xing)(xing)”痛點；大(da)尺度(du)(du)觀景陽臺(tai)+角廳(ting)+轉角飄窗(chuang)設計，形(xing)成超長景觀視野面(mian)，同步體現情(qing)景化(hua)精神空間(jian)、場景化(hua)生(sheng)活氛圍、舒(shu)適型居(ju)家(jia)體驗(yan)；并鏈(lian)接在(zai)(zai)地(di)(di)化(hua)景區式生(sheng)態，通過“空中綠化(hua)+立體景觀+多元空間(jian)”的(de)(de)(de)組(zu)合(he)重構，為理(li)想(xiang)生(sheng)活開拓新(xin)的(de)(de)(de)載體形(xing)式，實現四(si)代(dai)(dai)宅的(de)(de)(de)至高功能閾值。

三、重慶·華潤·*公園悅府| 產品力星級認證樓盤【占地面積】164354㎡  【容積率】1.2  【綠化率】38%【開發單位】華潤置地  【建筑設計】gad杰地設計【景觀設計】承跡景觀【項目介紹】*公園悅府是華潤置地在渝打造的高端品質樓盤之一，有私嶼平墅和洋房兩種產品，為全新東方度假風建筑風格。項目從2022年入市到2024年第一批次交付，始終引領市場熱度，憑借超強的產品力、交付力、兌現力，逐步呈現中心湖居生活樣板。建筑立面與藝術審美的結合，不僅僅是專業態度的表達，也意味著對房企設計與兌現能力有著極高的要求。從華潤的思考邏輯出發，*公園悅府一開始的定位，就是城市中心的封面級作品。
*公園(yuan)(yuan)悅府追求的(de)美(mei)，在于(yu)功能與(yu)審美(mei)的(de)統一。相較于(yu)傳(chuan)統四代住宅，梵星島充分利用湖、山、園(yuan)(yuan)的(de)自然優勢，采用金屬(shu)格柵、大玻璃幕墻、空(kong)中(zhong)(zhong)庭(ting)院(yuan)等設(she)(she)計手(shou)法(fa)。創(chuang)新采用錯層空(kong)中(zhong)(zhong)庭(ting)院(yuan)設(she)(she)計，*約(yue)10m面寬、約(yue)5.6m挑高(gao)，在尊重居者(zhe)隱(yin)私的(de)同時(shi)，把(ba)風景引入室內，把(ba)空(kong)間外(wai)延(yan)至天(tian)空(kong)。

四、重慶南岸長嘉匯·兩江嶺|全景環幕艙，超四代住宅【項目簡介】長嘉匯·兩江嶺，是香港置地與招商蛇口這兩大擁有百年輝煌歷史的企業，在深耕重慶20載后的又一匠心巨制。長嘉匯兩江嶺地處城市封面，在兩江交匯之地，長嘉匯、解放碑和江北嘴共同構成了西部金融中心的核心區域。擁有獨特的山水城市會客廳風貌，構建起價值發展的高地。項目不僅承載了城市更新的歷史使命，更將城市發展的戰略推向了一個嶄新的高度，成為重慶兩江四岸的一顆璀璨明珠。建筑設計上，兩江嶺以“江水引向天空”的流線型輪廓，展現出極致前衛的審美取向。現代精湛的工藝材料與科技感的超流體視覺相得益彰，共同詮釋出更具地標性的建筑語言。
從(cong)建(jian)筑外觀采用(yong)C型曲線(xian)鋁(lv)板立面、高窗地占(zhan)比(bi)以及(ji)大地色治愈色系，使建(jian)筑整體呈現出靈動精致的質感，與兩江交(jiao)匯(hui)的壯闊景觀交(jiao)相輝映，成為城市天際線(xian)上的一(yi)道亮麗風景線(xian)。

五、龍湖北島N11 |四代住宅標桿之作【項目介紹】每個重要時間點，龍湖都有一個劃時代的作品。現在的北島N11，是龍湖第四代住宅的旗艦版，在豪宅傳統配置的基礎上，進行了全維度的超越與創新。
它(ta)是*公園(yuan)板塊里(li)，*一座擁有“獨棟(dong)式”布(bu)局的(de)大(da)平(ping)層建(jian)筑(zhu)(zhu)群。園(yuan)林打(da)(da)造上，以瑪格麗特公主(zhu)(zhu)的(de)王冠為靈(ling)感(gan)，創造出(chu)11座不(bu)同主(zhu)(zhu)題(ti)的(de)高(gao)(gao)定(ding)花園(yuan)，并依循獨特的(de)6米(mi)高(gao)(gao)差，將景(jing)色層巒有秩的(de)表達。建(jian)筑(zhu)(zhu)打(da)(da)造上，則(ze)是采用曲(qu)直雙屏“全景(jing)艙(cang)”立(li)(li)面，并結(jie)合(he)無柱無梁(liang)的(de)先鋒技術(shu)，打(da)(da)造出(chu)約(yue)88平(ping)方米(mi)超奢巨(ju)廳；不(bu)止如此(ci)，還有270°全景(jing)視野的(de)行政(zheng)級(ji)主(zhu)(zhu)臥套(tao)房、板塊內惟此(ci)可享(xiang)的(de)空中花園(yuan)獨立(li)(li)歸家(jia)動線、奢配「全覆(fu)土」約(yue)6米(mi)挑(tiao)高(gao)(gao)、約(yue)38平(ping)方米(mi)的(de)空中花園(yuan)……種種奢享(xiang)，不(bu)勝枚舉(ju)。這(zhe)座建(jian)面約(yue)141-179平(ping)方米(mi)私嶼(yu)大(da)平(ping)層，正在創造“重慶豪宅(zhai)圈”新的(de)傳(chuan)奇(qi)。北島N11，作為龍湖*一代(dai)四代(dai)宅(zhai)產(chan)品(pin)，放出(chu)的(de)第一個大(da)招(zhao)是，立(li)(li)面。北島N11既(ji)沒沿用北島的(de)邊角出(chu)挑(tiao)，也沒照搬云河頌的(de)「T檔立(li)(li)面」，而是獨創了(le)一款「曲(qu)直雙屏」的(de)全景(jing)立(li)(li)面。龍湖內部將它(ta)定(ding)義為“第四代(dai)住宅(zhai)旗艦藏品(pin)”。

六、國瑞·浩月府，開啟南濱美好生活新體驗（第四代住宅）【項目簡介】國瑞·浩月府，基于四代住宅為建筑原型，升級配置國瑞立體森林健康住宅3.0產品，實現將城市鋼筋水泥林立、枯燥、干涸和沒有生機的建筑演變為處處有綠植、有草木,四季有繁花的立體森林，造就改善生活的宜居環境。城市森林+花園建筑模式，完美融合了“傳統四合院、西方別墅、空中園林、垂直綠化以及現代電梯房”等建筑的全部亮點于一體，通過把地面上的庭院搬向城市上空，全面解決第三代住宅“枯燥空間封閉式”的生活痛點，讓每個家庭都能擁有“層層有花園，戶戶有庭院”的舒居生活享受。
而(er)生(sheng)(sheng)活的(de)全面(mian)革新(xin)，離不開空間價值平衡(heng)共融。項目以國(guo)瑞“墅+生(sheng)(sheng)活系統(tong) ”還原日常空間的(de)舒(shu)享(xiang)(xiang)場景，賦予生(sheng)(sheng)活的(de)更多(duo)美好。約6.3米挑高+最小約36㎡流光院(yuan)落(luo)，升級臻享(xiang)(xiang)別墅級前庭(ting)后院(yuan)的(de)生(sheng)(sheng)活體驗，同時，空中花園采用下沉 500mm，雙(shuang)層防(fang)水/排(pai)水系統(tong)/淘粒過濾(lv)層，讓(rang)(rang)每戶家庭(ting)都能(neng)種植(zhi)大型綠植(zhi)，讓(rang)(rang)植(zhi)物自然延展(zhan)。以南北通透板式設計，實現讓(rang)(rang)戶戶空間明朗(lang)開闊(kuo)，配(pei)置獨梯(ti)明廳入戶，舒(shu)享(xiang)(xiang)尊從容禮(li)遇(yu)。

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